Телефон: +7 900 000 00 00

Инвестируйте в строительство склада и получайте стабильный доход от сдачи в аренду

Строим за 12 месяцев. Сопровождение на всех стадиях реализации проекта: от концепции до ввода в эксплуатацию. Только для юридических лиц.

Получить расчет проекта

Почему стоит инвестировать в складскую недвижимость?

Стабильность и рост доходов – складская недвижимость демонстрирует минимальную вакантность и устойчивый рост арендных ставок.
Долгосрочные контракты – арендаторы заключают длительные договоры, снижая риски и обеспечивая стабильный денежный поток.
Защитный актив – коммерческая недвижимость сохраняет ценность даже в условиях экономической нестабильности.
Гибкость использования – склады легко перепрофилировать в торговые или сервисные помещения, увеличивая арендный доход.

Получить консультацию

Почему выгодно построить склад сейчас?

На регионы приходится 56% всех 2.5 млн. кв. м. завершенного строительства складской недвижимости. При этом доля доступных площадей не перешагивает 1%.
И спрос только растёт

Получить предложение

О нашей компании

П-Проект уже более 14 лет занимается строительством промышленных и складских объектов в Нижегородской области. За такой внушительный срок мы досконально изучили рынок складской недвижимости в родном регионе и готовы помочь инвесторам эффективно вложить средства. Мы построим склад под аренду.

Нижегородская область расположена в центре европейской части России, что делает её важным транспортным узлом. Протяженные реки Волга и Ока обеспечивают доступ к основным транспортным маршрутам страны, а трасса M7 связывает Нижний Новгород с главными дорожными артериями европейской части страны. Идеальный вариант для тех, кто хочет избежать высоких цен Москвы, но при этом оставаться в важном логистическом хабе.

Как мы строим?

Комплексный подход «под ключ» – что это значит для вас?

1

Выбор участка земли

Выявляем ваши цели: строительство для аренды, перепродажи или использования в бизнесе.
Подбираем оптимальный земельный участок (если его еще нет), анализируем транспортную доступность и инженерную инфраструктуру.
Рассчитываем возможную доходность проекта.

2

Разработка концепции и проектирование

Создаем проект с учетом норм и требований к складам и производственным помещениям.
Оптимизируем площадь и конфигурацию здания для максимальной эффективности использования.
Закладываем энергоэффективные решения для снижения затрат.

3

Получение разрешений и строительство

Оформляем всю необходимую документацию
Помогаем изучить доступные меры поддержки (льготные кредиты, налоговые преференции)
Строительство с точным соответствием утвержденной смете — без скрытых платежей и допрасходов

4

Ввод в эксплуатацию и сдача объекта

Оформляем все документы, включая получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
Готовим объект к эксплуатации или сдаче в аренду.

Построить склад

Владельцем какого склада можно стать

Склад до 1500 м²

Быстро возводятся и могут не попасть под экспертизу проектной документации, что существенно снижает цену на этапе проектирования.

Склад 1500-3000 м²

Такая площадь помещений будет интересна тем, кто занимается производством и хранением продукции.

Склад более 3000 м²

Настолько большая площадь складского помещения заинтересует крупную компанию, а также отлично подходит под сдачу в аренду нескольким арендаторам.

Предварительный расчет

Инвестиции в склады

Почему склады от 1500 м² выгоднее?

1

Завершение проекта за 9-12 месяцев

Отлаженная система управления, собственный парк техники и строгий контроль подрядчиков позволяют нам быстро завершить строительство.

Быстрое строительство = быстрее начнёте зарабатывать
2

Гибкость в проектировании под арендаторов

Разрабатываем планировку с учётом специфики арендаторов: зоны погрузки, стеллажные системы, температурные режимы. Это увеличивает ликвидность и упрощает поиск арендаторов
3

Готовность к эксплуатации с первого дня

Объект полностью готов к эксплуатации: подключены коммуникации, установлены системы безопасности, выполнена внутренняя отделка. Арендаторы могут сразу заехать после сдачи
4

Быстрая окупаемость и высокая ликвидность

Минимальная доля вакантных складов в регионах, высокий спрос (до 92% сделок в 2024 году – e-commerce).
5

Прозрачный бюджет и контроль затрат

Фиксированная смета и поэтапное финансирование. Вы знаете конечную стоимость на старте, без неожиданных допрасходов. Это снижает инвестиционные риски.
6

Разносторонний актив

Его можно не только сдавать в аренду, но и продать по более высокой рыночной цене после роста спроса.