Строительство холодильных и морозильных складов под ключ

Строим холодильные и морозильные склады полностью под ключ: от предпроектной подготовки и проектирования до строительства объекта и ввода его в эксплуатацию. При разработке проекта учитываем требования холодильной технологии и координируем работу со специалистами, отвечающими за подбор холодильного оборудования.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Гарантия на работы 5 лет

Допуски СРО

Фиксированная цена

Бесплатный расчёт стоимости за 1 день

Строительство холодильных и морозильных складов под ключ

Строим холодильные и морозильные склады полностью под ключ: от предпроектной подготовки и проектирования до строительства объекта и ввода его в эксплуатацию. При разработке проекта учитываем требования холодильной технологии и координируем работу со специалистами, отвечающими за подбор холодильного оборудования.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Гарантия на работы 5 лет

Допуски СРО

Фиксированная цена

Бесплатный расчёт стоимости за 1 день

Почему выбирают нас?

Строительство под ключ

Берём на себя весь комплекс — от подготовки проектной документации до ввода объекта в эксплуатацию. Вам не потребуется самостоятельно координировать проектировщиков, строителей, поставщиков и государственные органы: за реализацию проекта отвечает одна команда.
Стоимость от 30 000 ₽ за м²

В базовую стоимость входят фундамент, металлический каркас, ограждающие конструкции, кровля и ворота. Окончательная цена определяется после изучения технического задания, площади объекта и требований к температурному режиму.
Поэтапная оплата

Работы оплачиваются поэтапно после приёмки каждого этапа. Стоимость фиксируется в договоре и не меняется без согласования с заказчиком.
Гарантия 5 лет

Гарантийные обязательства закрепляются в договоре. После завершения строительства остаёмся на связи и консультируем по вопросам эксплуатации объекта.

Наш подход при строительстве холодильных и морозильных складов

Договор «под ключ» позволяет передать ответственность за реализацию проекта одной компании. Мы сопровождаем объект на всех этапах — от предпроектной подготовки до ввода в эксплуатацию. Такой формат избавляет заказчика от необходимости самостоятельно координировать работу нескольких подрядчиков, помогает соблюдать сроки строительства и заранее понимать бюджет проекта.

В состав работ входят:

Предварительная оценка стоимости строительства, разработка предпроектных решений и стратегии реализации проекта
Инженерные изыскания
Проектирование (при необходимости — анализ и оптимизация уже разработанной проектной документации)
Сопровождение прохождения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
Получение разрешения на строительство
Строительство здания, монтаж инженерных систем, координация работ по монтажу технологического оборудования и благоустройство территории
Ввод объекта в эксплуатацию

Этапы строительства холодильных и морозильных складов

Строительство холодильного или морозильного склада включает несколько этапов — от инженерных изысканий до ввода объекта в эксплуатацию. При проектировании мы учитываем требования к строительной части здания и координируем решения с технологами, отвечающими за холодильное оборудование.

Работы начинаются с инженерно-геологических изысканий. По их результатам определяется конструкция фундамента, рассчитываются нагрузки и принимаются решения по устройству основания.

Для морозильных складов проектом предусматривается теплоизоляция фундаментной плиты и система обогрева грунта, предотвращающая его промерзание. Одновременно оценивается возможность подключения необходимых электрических мощностей для работы инженерных систем и холодильного оборудования.

На стадии проектирования разрабатываются конструктивные решения здания, определяются материалы, толщина ограждающих конструкций, расположение инженерных коммуникаций и технологических помещений.

При необходимости мы работаем совместно с технологами, которые определяют требования к холодильному оборудованию, температурным режимам и внутренней организации склада. Это позволяет заранее увязать строительную часть проекта с требованиями технологии хранения продукции.

После подготовки основания выполняется монтаж металлического каркаса, стеновых и кровельных сэндвич-панелей, ворот и других ограждающих конструкций.

Особое внимание уделяется качеству монтажа и герметизации всех соединений. Для холодильных складов это имеет большое значение, поскольку герметичность ограждающих конструкций напрямую влияет на энергоэффективность здания и стабильность температурного режима.

После завершения строительства выполняется монтаж инженерных систем и холодильного оборудования. Затем проводятся пусконаладочные работы, проверка инженерных систем и соответствие объекта проектным решениям.

После завершения испытаний и оформления исполнительной документации объект вводится в эксплуатацию.

Инженерные изыскания и подготовка основания

Работы начинаются с инженерно-геологических изысканий. По их результатам определяется конструкция фундамента, рассчитываются нагрузки и принимаются решения по устройству основания.
Для морозильных складов проектом предусматривается теплоизоляция фундаментной плиты и система обогрева грунта, предотвращающая его промерзание. Одновременно оценивается возможность подключения необходимых электрических мощностей для работы инженерных систем и холодильного оборудования.

Проектирование

Разрабатываем проект, в котором каркас, ограждающие конструкции и узлы крепления увязаны до миллиметра. Рассчитываем шаг колонн под реальные пролёты, а не под усреднённые нормативы. Выбираем тип кровли — двускатная, плоская или полигональная — с учётом снеговых нагрузок региона. Закладываем усиление каркас вокруг воротных проёмов. Определяем, где пойдёт профлист, а где потребуются сэндвич панели для тёплых зон.

Производство и поставка

Металлоконструкции изготавливаются на заводе под конкретный объект. Балки нарезаются под размеры пролётов, колонны — под высоту здания. Заводская грунтовка или горячее цинкование наносятся до отгрузки. На площадку конструкции приходят готовыми к монтажу — без необходимости подгонки и сварки.

Монтаж

Штатные бригады собирают каркас на болтовых соединениях. Никакой сварки на площадке — защитное покрытие металлоконструкций не повреждается. После установки колонн и ферм монтируются прогоны и связи. Затем выполняется обшивка стен и кровли профлистом или сэндвич-панелями. Быстровозводимые склады собираются за считанные недели: каркас растёт со скоростью до 500 м² в день.

Сдача объекта

Передаём готовый склад из металлоконструкций с полным пакетом исполнительной документации. Здания полностью соответствует проекту и готово к приёмке первой партии товаров. Гарантия на все работы — 5 лет.

Узнать стоимость за 24 часа!

Бесплатно отправим вам смету и
объясним каждый пункт

Продолжая, вы соглашаетесь с политикой обработки данных

Конструктивные решения морозильных и холодильных складов

Конструкция холодильного склада отличается от обычного складского здания повышенными требованиями к теплоизоляции, герметичности и инженерным решениям. Все конструктивные элементы подбираются с учётом температурного режима и условий эксплуатации объекта.

Фундамент Облегчённое основание за счёт меньшего веса здания по сравнению с бетонным. Выбор типа зависит от геологии участка: Монолитная плита — универсальный вариант, одновременно служит чистовым полом. Ленточный фундамент — на стабильных грунтах, с полами по грунту. Свайное поле с ростверком — на слабых и пучинистых основаниях. Под тяжёлое оборудование и стеллажи закладываются локальные утолщения плиты.

Металлический каркас Несущий остров выполняется из прокатных двутавров или сварных балок переменного сечения. Основные элементы: Колонны — шаг от 6 до 12 метров, сечение подбирается под высоту здания и крановые нагрузки. Фермы или балки покрытия — перекрывают пролёты от 12 до 36 метров без промежуточных опор. Связи — горизонтальные и вертикальные, обеспечивают пространственную жёсткость при ветровых нагрузках. Прогоны — на них крепится обшивка стен и кровли Все соединения болтовые. Это исключает сварку на площадке, сохраняет заводское антикоррозийное покрытие и позволяет при необходимости

Ворота и окна Тип и количество зависят от логистики: Распашные — для эпизодического въезда, могут иметь встроенную калитку. Доковые — для интенсивной погрузки с фур, с уплотнителями и электроприводом. Подъёмно-секционные — экономят место перед фасадом. Каждый проём требуют усиленный каркас вокруг него: дополнительные стойки и ригели закладываются в проект.

Тип кровли Выбор типа кровли зависит от ширины пролётов и снегового района: Двускатная — классическое решение для пролётов до 24 метров, уклон от 5 до 15 градусов. Плоская — применяется реже, требует усиленного водоотведения. Полигональная — для широких пролётов, улучшает сход снега. Кровельное покрытие — профлист или сэндвич-панели по прогонам. В коньке и карнизах предусматриваются продухи для естественной вентиляции холодного склада.

Внутренняя планировка При необходимости внутри здания монтируются перегородки из профлиста или сэндвич-панелей. Выделяются зоны хранения, отгрузки и административно-бытовые помещения. При строительстве двух и более этажей устраиваются перекрытия по металлическим балкам с профилированным настилом и бетонной стяжкой.

Ограждающие конструкции Подбираются под температурный режим хранения: Профлист — для холодного склада.Толщина 0,5–0,9 мм, цинковое и полимерное покрытие. Крепится саморезами с EPDM-шайбой. Стеновой профлист с капиллярной канавкой отводит конденсат из замка. Сэндвич панели — для тёплого склада. Трёхслойная конструкция: стальная облицовка и утеплитель из минваты или PIR. Толщина — 100, 120 или 150 мм в зависимости от климатического пояса.

Антикоррозийная защита Все металлоконструкции проходят обработку на заводе: Грунтовка — базовый уровень для внутренних элементов. Горячее цинкование — для наружных конструкций и агрессивных сред, срок службы до 50 лет без подкрашивания. Порошковая окраска — для архитектурных построек, где важен внешний вид. Долговечность всего сооружения напрямую зависит от качества антикоррозийной защиты металлических элементов. Мы не экономим на этом этапе: повторная покраска ржавеющего каркаса обходится дороже, чем правильная обработка сразу.

Наибольшие возможности для оптимизации стоимости появляются ещё на стадии проектирования. Мы анализируем конструктивные решения, рассчитываем оптимальную металлоёмкость каркаса, подбираем рациональные пролёты и минимизируем отходы при раскрое сэндвич-панелей. Как правило, при правильном расчете получается сократить расходы на строительство на примерно 5-10% по сравнению с типовыми проектами.

При разработке проекта также учитываются требования технологов к холодильному оборудованию и инженерным системам. Такой подход позволяет избежать переделок во время строительства и исключить из проекта необоснованные затраты, сохранив при этом надёжность и функциональность будущего склада.

Лицензии и допуски СРО

Наличие допусков — это реальная защита ваших интересов. Саморегулируемая организация контролирует квалификацию наших специалистов и несёт финансовую ответственность за результат работы через компенсационный фонд.

От чего зависит стоимость строительства холодильного склада

Стоимость строительства рассчитывается индивидуально после изучения технического задания. Даже при одинаковой площади два холодильных склада могут значительно отличаться по стоимости из-за требований к температурному режиму, конструктивным решениям и инженерным системам.

Температурный режим

Чем ниже температура хранения, тем выше требования к теплоизоляции здания и холодильной технологии. Например, для склада с режимом +2…+5 °C обычно применяются одни конструктивные решения, а для морозильных камер с температурой -18…-25 °C требуется более толстая теплоизоляция, обогрев грунта и другое технологическое оборудование.
Размеры здания

На стоимость влияют площадь, высота, количество камер и их конфигурация. При увеличении площади стоимость одного квадратного метра, как правило, снижается, однако общая стоимость строительства возрастает.
Сэндвич-панели

Для холодильных складов обычно применяются PIR-панели толщиной 120–150 мм, для морозильных — 180–200 мм. Окончательная толщина определяется проектом и требованиями технологов.
Фундамент

Фундамент подбирается по итогами геологических изысканий с учётом несущей способности грунтов. Для холодильных складов может быть достаточно стандартной монолитной плиты. Для морозильных объектов дополнительно предусматриваются теплоизоляция основания и система обогрева грунта, предотвращающая его промерзание.
Инженерные и технологические системы

Стоимость зависит от требований к холодильной технологии, мощности электроснабжения, автоматизации, системе мониторинга и составу инженерных сетей. Эти решения определяются совместно с технологами на стадии проектирования.
Количество ворот и
перегрузочных зон

Если склад рассчитан на интенсивную погрузку и разгрузку, проектом могут предусматриваться докшелтеры, доклевеллеры, воздушные завесы и тамбур-шлюзы. Всё это также влияет на стоимость строительства.